ЧИСТОЕ НЕБО
Наименование объекта: жилой комплекс
Локация объекта: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Крымская, 1
Заказчик: ООО «СЗ «АРКАДА ДЖАНКОЙ»
Площадь участка: 112 784 м2
Площадь застройки: 15 802 м2
Общая площадь зданий: 162 184 м2
Команда: Борис Овчаренко / Медди Умаров / Борис Коломоец / Всеволод Ивашин / Дина Овчаренко / Виктор Василюк / Виталий Хряпин / Ирэн Хачатурян / Анастасия Голикова / Александр Исаев / Павел Чураев /
Идея
Эскизным проектом предусмотрено создание нового микрорайона в развивающемся городе — с полным циклом инфраструктуры и комфортной средой для жизни. Положение участка определяет формообразование застройки и систему связей с городом, что легло в основу линии застройки и внутренней организации квартала.
Жилой квартал «Чистое небо» занимает площадь застройки 15 802 м². По периметру участка размещены 17 секций, а в центральной части сформирован ансамбль из 6 акцентных архитектурных объёмов. Гармония зданий и открытых пространств достигается за счёт продуманного масштаба и пластики элементов.
Ключевая идея благоустройства — «зелёная аллея», проходящая вдоль центральной оси комплекса. Это многофункциональное общественное пространство, рассчитанное на разные возрастные группы и сценарии использования: прогулки, отдых, общение, активность. Аллея насыщена парковыми элементами и разнообразными посадками, обеспечивающими сезонную смену цветения и выразительность в течение всего года. Парковая зона формирует связку проектируемого микрорайона с городской зелёной территорией вдоль реки Степная.
Композицию застройки определяют форма участка и его положение относительно основной градостроительной оси городского округа Джанкой. Планировочное решение основано на сочетании двух типов застройки: линейной и точечной.
Линейная застройка ориентирована на существующую городскую структуру — улицы и внутриквартальные проезды. Размещение с нормативными отступами позволяет разделить территорию на две функциональные зоны:
• придорожную (основные парковки и главная пешеходная связь),
• приватную (пространства жилых дворов).
Линейная компоновка выполняет роль шумозащитного экрана, формирует выразительный фасад квартала и обеспечивает комфортную среду внутри дворов. На первых этажах размещены встроенно пристроенные помещения общественного назначения (стрит ритейл). Чтобы избежать монотонности протяжённого фронта, линия застройки разделена разрывами на группы; дополнительно применены двухэтажные вставки с общественными функциями. Связь между придорожной и приватной зонами обеспечивается пешеходными проходами и арками в каждой группе.
Точечная (башенная) застройка расположена во внутреннем пространстве квартала и имеет разнонаправленную ориентацию по сторонам света. Такой характер размещения формирует более просторную, «воздушную» среду, улучшает инсоляцию и раскрывает виды на парковую часть комплекса. В северной части территории предусмотрено здание общеобразовательного учреждения.
Архитектурный образ комплекса направлен на формирование нового визуального качества городской среды. В проекте используются разные типы фасадных решений, чтобы уйти от монотонности и создать выразительный, запоминающийся силуэт. Современная архитектура станет символом обновления территории и сформирует яркое первое впечатление для жителей и гостей, въезжающих в Крым.
