НОВА
Наименование объекта: комплекс апартаментов
Локация объекта: Крым, ПГТ Новофёдоровка
Заказчик: ООО РИИР ЮГ
Площадь участка: 157 034 м2
Площадь застройки: 56 422 м2
Площадь озеленения:
Общая площадь: 176 500 м2
Команда: Борис Овчаренко/ Борис Коломоец/ Всеволод Ивашин/ Медди Умаров/ Оскар Ивашин/ Дина Овчаренко/ Руслан Петров/ Реуф Усманов/ Алина Малаховская/ Ирэн Хачатурян/ Назар Губарь
Идея
Территория зонируется обособленными внутренними дворами, которые рождаются из форм корпусов и образуют тихое, защищённое ядро посреди жилой группы. Это дворы, где можно выключить городской шум, оставаясь при этом в нескольких шагах от набережной и активных общественных пространств.
Каждый двор — это собственный небольшой курорт: бассейны для взрослых и детей, детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. Архитектурная группа организована так, чтобы подъезды к корпусам были интуитивными и комфортными, с понятной навигацией к парковочным местам и выходам на набережную.
С точки зрения объёмно-планировочной структуры комплекс объединяет шесть смежных участков, на которых сформирована группа многоэтажных зданий с апартаментами. Основные корпуса имеют до восьми этажей и включают в свою структуру не только жилые уровни, но и встроенные парковочные места, бассейны, детские и спортивные площадки, вписанные в общий ландшафт. Пятая очередь представляет собой более насыщенный по функциям объём: это 7–8‑этажное здание с апартаментами, SPA-комплексом и коммерческими павильонами на первых этажах, формирующими активный фронт вдоль набережной.
В процессе проектирования было разработано несколько типов фасадов, что позволило создать динамичный и привлекательный ритм. Каждый тип фасада был тщательно продуман, чтобы подчеркнуть уникальность здания и гармонично вписаться в окружающую среду. Использование различных материалов, текстур и цветовых решений придаёт архитектурному ансамблю выразительность и разнообразие, что делает его визуально интересным и запоминающимся.
Инженерная и транспортная логика комплекса подчинена идее безопасности и удобства. По периметру предусмотрены сервисные проезды, которые обеспечивают обслуживание территории, доступ жителей и выполнение требований пожарной безопасности, не нарушая при этом пешеходный характер внутренних пространств. С северной стороны третьей и четвёртой очередей располагается многоуровневый четырёхэтажный паркинг на 680 машиномест, чья кровля превращена в спортивные площадки и становится ещё одним уровнем рекреации.
Так «Нова» собирает воедино море, город и двор: здесь есть место и тишине личного балкона с видом на воду, и шуму детских игр у бассейна, и длинным прогулкам по набережной, которая связывает все части комплекса в один узнаваемый, целостный образ.
